¿Qué mantenimiento requiere una casa prefabricada?
Esta es una guía completa de las diferencias que encontrarás entre las casas de contrucción tradicional y las casas prefabricadas.
¡En este blog explicaremos los secretos del mantenimiento que tu casa prefabricada merece!
Una casa es más que solo ladrillos y mortero, y eso es aún más cierto cuando hablamos de las modernas casas prefabricadas.
En este recorrido, hablaremos del cuidado y mantenimiento, centrándonos en tres aspectos vitales: la limpieza para mantener el brillo, el control de la humedad para preservar la salud estructural, y las inspecciones regulares para una vida duradera.
Prepárate para descubrir cómo mantener tu hogar prefabricado en su mejor forma.
¡Comencemos!
Mantenimiento de la casa prefabricadas de hormigón
Las casas prefabricadas de hormigón son una opción cada vez más popular en Chile, debido a sus múltiples ventajas, como su rapidez de construcción, su resistencia y su eficiencia energética. Sin embargo, como cualquier tipo de vivienda, requieren un mantenimiento adecuado para prolongar su vida útil y garantizar su buen funcionamiento.
El mantenimiento de las casas prefabricadas de hormigón en Chile se puede dividir en dos tipos: mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo.
Mantenimiento preventivo
El mantenimiento preventivo es el que se realiza de forma periódica, con el objetivo de evitar la aparición de problemas. En el caso de las casas prefabricadas de hormigón, el mantenimiento preventivo incluye las siguientes tareas:
- Inspección visual: Es importante realizar una inspección visual de la casa al menos una vez al año, para detectar cualquier signo de deterioro o daño.
- Limpieza: Las superficies de hormigón deben limpiarse regularmente para eliminar la suciedad, el polvo y los residuos.
- Mantenimiento de la pintura: La pintura de las fachadas y las cubiertas debe mantenerse en buen estado para proteger el hormigón de los agentes externos.
- Mantenimiento de los elementos constructivos: Los elementos constructivos, como las puertas, las ventanas y las escaleras, deben revisarse periódicamente para detectar cualquier problema de funcionamiento o deterioro.
Mantenimiento correctivo
El mantenimiento correctivo es el que se realiza para reparar los daños que ya se han producido. En el caso de las casas prefabricadas de hormigón, el mantenimiento correctivo puede incluir las siguientes tareas:
- Reparación de grietas: Las grietas en el hormigón deben repararse lo antes posible para evitar que se agranden o propaguen.
- Reparación de desperfectos en la pintura: Los desperfectos en la pintura deben repararse para evitar que se oxide el hormigón.
- Reparación de elementos constructivos: Los elementos constructivos que estén dañados deben repararse o sustituirse.
En general, el mantenimiento de las casas prefabricadas de hormigón en Chile es relativamente sencillo y requiere un esfuerzo mínimo. Sin embargo, es importante realizarlo de forma periódica para prolongar la vida útil de la vivienda y garantizar su buen funcionamiento.
Mantenimiento de la casa prefabricadas de madera
Son unas de las principales opciones al momento de elegir vivienda prefabricada en Chile, debido a su belleza natural, su calidez y su confort.
A continuación, se presentan algunas tareas específicas de mantenimiento de las casas prefabricadas de madera en Chile:
- Pintura: La pintura es una de las formas más importantes de proteger la madera de los agentes externos. La pintura debe aplicarse al menos cada cinco años, o con mayor frecuencia si la casa se encuentra en una zona con condiciones climáticas adversas.
- Impermeabilización: La impermeabilización es importante para evitar que la madera se pudra o se deteriore por la humedad. La impermeabilización puede realizarse mediante pintura, barniz o la aplicación de una membrana impermeabilizante.
- Tratamiento contra la podredumbre y los insectos: Los insectos y la podredumbre son algunas de las principales causas de deterioro de la madera. Es importante aplicar un tratamiento preventivo contra estos problemas al menos cada cinco años.
- Mantenimiento de las puertas y ventanas: Las puertas y ventanas deben revisarse periódicamente para detectar cualquier problema de funcionamiento o deterioro. Es importante lubricar las bisagras y las cerraduras de las puertas y ventanas con regularidad.
- Mantenimiento de la cubierta: La cubierta es una de las partes más importantes de la casa, ya que protege la vivienda de las inclemencias del tiempo. La cubierta debe revisarse periódicamente para detectar cualquier problema de impermeabilización o deterioro.
Realizando estas tareas de mantenimiento, podrá disfrutar de su casa prefabricada de madera durante muchos años.
Mantenimiento de la casa prefabricadas de metalcom
Las casas prefabricadas de Metalcom están ganando una creciente popularidad en Chile, gracias a su rápida construcción, resistencia y eficiencia energética. Aunque estas viviendas ofrecen numerosas ventajas, como cualquier otro tipo de hogar, demandan un mantenimiento adecuado para asegurar su longevidad y funcionamiento óptimo.
Detallamos algunas tareas específicas para el mantenimiento óptimo de las casas prefabricadas de Metalcom en Chile:
Pintura: La aplicación regular de pintura es fundamental para resguardar el Metalcom de agentes externos. Recomendamos una nueva capa cada cinco años, o con mayor frecuencia si la casa se encuentra en áreas con condiciones climáticas adversas.
Impermeabilización: Para prevenir la oxidación y daños por humedad, la impermeabilización se convierte en una práctica esencial. Puede lograrse mediante la aplicación de pintura, barniz o el uso de una membrana impermeabilizante, dependiendo de las necesidades específicas de su ubicación.
Tratamiento anti corrosivo: La corrosión es un factor significativo en el deterioro del Metalcom. Se recomienda aplicar un tratamiento preventivo anticorrosivo al menos cada cinco años para preservar la integridad de la estructura.
Mantenimiento de puertas y ventanas: Las puertas y ventanas deben someterse a revisiones periódicas para identificar cualquier problema de funcionamiento o signo de deterioro. Es crucial lubricar bisagras y cerraduras con regularidad para asegurar su correcto desempeño.
Mantenimiento de la cubierta: Dada su importancia protectora, la cubierta debe ser objeto de revisiones periódicas. Estas evaluaciones ayudan a identificar problemas potenciales de impermeabilización o deterioro que podrían afectar la integridad de la vivienda. Realizar estas tareas de mantenimiento de manera diligente asegurará que su casa prefabricada de Metalcom perdure en excelente estado durante muchos años, ofreciéndole un hogar confiable y duradero.
Mantenimiento general para todos las casas
Realizando estas tareas de mantenimiento, podrá disfrutar de su casa prefabricada durante muchos años.
Limpieza
La limpieza es una tarea esencial para el mantenimiento de cualquier casa, ya sea prefabricada o no las superficies exteriores de las casas prefabricadas, como las fachadas, las cubiertas y las ventanas, deben limpiarse regularmente para eliminar la suciedad, el polvo y los residuos. Esto ayudará a proteger las superficies de los daños y a preservar su apariencia.
Control de humedad
La humedad es una de las principales causas de deterioro de las casas prefabricadas. Es importante controlar la humedad en el interior de la casa para evitar el crecimiento de moho y hongos, que pueden causar problemas de salud y daños estructurales.
Para controlar la humedad, se pueden tomar las siguientes medidas:
- Ventilar adecuadamente la casa abriendo las ventanas y puertas con regularidad.
- Utilizar un deshumidificador en las zonas húmedas de la casa, como el baño y la cocina.
- Evitar el uso de alfombras y moquetas, que pueden retener la humedad.
Inspecciones regulares
Es importante realizar inspecciones regulares de la casa para detectar cualquier problema de deterioro o daño. Estas inspecciones deben realizarse al menos una vez al año, pero con mayor frecuencia si la casa se encuentra en una zona con condiciones climáticas adversas.
Durante las inspecciones, se deben revisar los siguientes elementos:
- La estructura de la casa, en busca de grietas o daños.
- Las superficies exteriores, en busca de signos de deterioro o decoloración.
- Las ventanas y puertas, en busca de problemas de funcionamiento o deterioro.
- Los sistemas de fontanería y electricidad, en busca de fugas o daños.
Consejos para el mantenimiento de las casas prefabricadas en Chile:
A continuación, se presentan algunos consejos para el mantenimiento de las casas prefabricadas generales:
- Contrate a una empresa especializada: Si no tiene experiencia en el mantenimiento de casas prefabricadas, es recomendable contratar a una empresa especializada.
- Utilice productos de calidad: Los productos que utilice para el mantenimiento de su casa deben ser de calidad para garantizar un buen resultado.
- Guarde los manuales de mantenimiento: Los manuales de mantenimiento de su casa le proporcionarán instrucciones detalladas sobre cómo realizar las tareas de mantenimiento.
Siguiendo estos consejos, podrá mantener su casa prefabricada de hormigón en buen estado durante muchos años.