Diagnóstico de las Casas prefabricadas en la comuna de Chillán

Para las personas o familias que se desean establecer en el centro del país de Chile, encuentras una ciudad cultural con diferentes lugares de recreación. También hay múltiples entidades universitarias para los estudiantes que se desean establecer para culminar carreras técnicas y universitarias. 

En un lugar tranquilo, con un clima templado, que se respira en sus calles arte y tradicional, sin olvidar la frescura que trae el campo. 

Y si deseas saber por qué una casa prefabricada es la acorde para disfrutar todas esas virtudes, traemos para ti seis razones: 

Accesibilidad: Existen tres formatos de adquisición de vivienda prefabricada nueva, llave en mano, kit básico, kit completo, donde da facilidades a las familias chilenas para tener casa propia. 

• Costo: Este modelo de construcción es hasta un 30 % menor a una edificación tradicional. 
• Tiempo: Los tiempos de fabricación y entrega se reducen de años que puede durar una casa tradicional a semanas, teniendo tu vivienda cuanto antes.  
• Personalización: Tendrás el gusto de modificar y elegir todos los aspectos que componen una propiedad (materiales, acabados, diseños, modelos) y no regirse a lo fijo que impone una construcción tradicional. 
• Calidad:Los materiales son fabricados con todos los estándares exigidos por la ley N.º 458, de 1975, del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. 
• Sostenibilidad: La madera, el hormigón, el acero, el PVC, son materiales amigables con el medio ambiente, aportando a la reducción de la huella de carbono, y están equipados para ser materiales sostenibles. 
• Accesibilidad: Existen tres formatos de adquisición de vivienda prefabricada nueva, llave en mano, kit básico, kit completo, donde da facilidades a las familias chilenas para tener casa propia. 

Todo esto y más trae el confort de las viviendas prefabricadas para tu familia. 

El terreno necesario para poder ensamblar una casa prefabricada debe de contar con ciertos criterios, pero no te preocupes, estos son necesarios para cualquier construcción, sea prefabricada o tradicional. 

• El terreno donde se ensamblará debe de contar con los permisos que se emiten en el Departamento de Edificación del municipio de Chillán, ya que este es el órgano regional encargado de regular las construcciones.
• Este debe de tener una llanura para que facilite el ensamblaje en una manera segura y estable.
• Este debe de tener una llanura para que facilite el ensamblaje en una manera segura y estable.
• Infraestructura con los servicios básicos para ser habitable, agua, electricidad, acueducto de aguas negras.
• La accesibilidad de las vías donde transitan los vehículos con las piezas prefabricadas, evitando algún retraso o complicación en la entrega. 
• Cimientos adecuados que brinden firmeza al terreno

Las recomendaciones básicas al momento de adquirir vivienda nueva en la comuna de Chillán son:

• Verificar que es lo indispensable en cuanto a características y comodidades de vivienda para ti y tu familia.
• Realizar varias cotizaciones con múltiples empresas constructoras para conocer beneficios y precios que cada uno maneja para ti. 
• Tener la mayor información disponible para que tomes decisiones con base en el conocimiento. 
• Saber cada beneficio de los materiales disponibles para elaboración de casas prefabricadas (madera, hormigón, acero, PVC). 
• Contar con el terreno para el ensamblaje para que no se incrementen los precios finales o negociarlo con los fabricantes.
• Saber cuál es el presupuesto con que se cuenta y tratar de ahorrar al máximo. 

Cada una de las constructoras tienen disponibles para la venta ciertos modelos o casas con características específicas que tienen mayor rotación en el mercado de viviendas prefabricadas listas para entregar con la modalidad llave en mano.

Esto no quiere decir que los que no se encuentren en el portafolio para entrega inmediata no van a estar disponibles para entrega con llave en mano, sino que se puede llegar a un contrato comercial con las constructoras, donde ellas se encargaran de todos los trámites correspondientes y entregarán la vivienda en los tiempos pactados en el documento inicial. 

Contando con todos estos factores, la respuesta es sí, se puede encontrar todos los modelos de casas prefabricadas con llave en mano. 

Sí, esta es la mejor opción al momento de adquirir vivienda nueva, pues los rangos de precios son muy competitivos y ahorrativos para los Chillanenses. 

Encontrarás kit básico con todo el equipamiento necesario para construir tu hogar prefabricado a un precio asequible. 

También los kits completos donde los fabricantes transportan y ensamblan las casas prefabricadas que pueden ir desde los $2.000.000 pesos chilenos. 

Y si lo que deseas es obtener una casa llave en mano, las constructoras manejan varios diseños con materiales económicos, reduciendo los precios finales. 

Los modelos y diseños disponibles no tienen límites en esta ciudad céntrica de Chile. 

Si el presupuesto no es inconveniente, podrás encontrar dentro del catálogo de las constructoras de casas prefabricadas múltiples casas de lujos que vienen equipadas de domótica, materiales autoreparable como lo es el hormigón, estructuras que aprovechan los recursos naturales y modelos futuristas que acompañarán las agradables vistas panorámicas que regala esta ciudad. 

Las entidades financieras de Banco, crediChile, Itaú, Sura, Santander, Banco de Chile, BCI, tienen portafolio de préstamos para adquirir vivienda prefabricada propia en esta comuna. 

Manejan dentro de sus portafolios los servicios de alzamiento, garantías hipotecarias, convenios con las constructoras para comprar propiedades nuevas, crédito hipotecario con tasa fija.

Es importante verificar en cada banco, cuáles son las tasas de interés, beneficios por obtener el crédito con ellas y los tiempos de pagos. 

Recuerda que el portafolio disponible también depende del historial crediticio y nivel de endeudamiento de cada cliente.