Análisis para Comprar casas prefabricas de modalidad llave en mano desde Chile en 2024
Las casas prefabricadas con llave en mano, hace referencia a que al cliente final se le entregará la vivienda lista para ser habitada.
Las constructoras se hacen cargo de los planos, diseños, papeleo legal, escogencia de materiales, adecuación del terreno donde se ensambla la construcción, servicios (energía, gas, agua, alcantarillado), todo esto antes consensuado con el cliente final.
Todas estás especificaciones se tendrán en cuenta respecto a las escogencias y presupuesto del cliente.
Pero todo al final dependerá del presupuesto, gusto, necesidades, especificaciones de cada cliente.
Catálogo de casas prefabricadas llave en mano
 CASAS RESORT 1 PISOS METALCOM 78 MTS 3 HABITACIONES |  CASAS RESORT 1 PISO METALCOM 70 MTS 2 HABITACIONES |  CASAS RESORT 1 PISO METALCOM 106 MTS 3 HABITACIONES |  KITHOUSE 1 PISO METALCOM 108 MTS 3 HABITACIONES |
 CASAS URBINA 1 PISO MADERA 105 MTS 3 HABITACIONES |  KITHOUSE 1 PISO METALCOM 84 MTS 4 HABITACIONES |  KITHOUSE 1 PISO METALCOM 54 MTS 3 HABITACIONES |  CASAS URBINA 1 PISO VINIL SIDING 73 MTS 3 HABITACIONES |
Características de casas prefabricadas llave en mano
Algunas de estas son:
- Se entrega lista para ser habitada, ahorrando incomodidades y trabajo para el cliente.
- De todos los trámites legales se encarga la constructora, son ellos los que verifican que se cumpla con todos los estándares legales y papeleos.
- El valor suele incrementar, ya que las constructoras cobran un extra por alinear cada detalle, pero sin elevar los costos.
- Los tiempos de obra serán menores a una construcción tradicional, pero a veces suelen aplazarse por los trámites de uso de suelos o instalación de servicios básicos.
- Se encuentran modelos estándares que de ser aceptados por los clientes es solo realizar la transacción para que le entreguen la vivienda.
- Son elaboradas y ensambladas a partir de materiales ecológicos que disminuyen los desechos y la huella de carbono.
- Eficiencia en cuanto a materiales utilizados, fabricación y ensamble.
- Calidad garantizada en todo el proceso de selección y ejecución.
- Se entregan con las instalaciones necesarias, gas, agua, electricidad.
- Acompañamiento 100% de personal profesional y calificado, desde lo pensado hasta lo realizado, mejorando la experiencia al cliente.
- Algunas constructoras optan por construir siempre con el mismo material (varía según la empresa), pero estás se pueden acordar al momento de elegir las especificaciones.
Precios de casas prefabricadas con llave en mano
Bajo este modelo de obtención, también aplica que los valores varían dependiendo de las características inicialmente acordadas, y es que al ser estándares, pero ajustables, depende de los gustos y escogencias de cada cliente.
Estos precios están sujetos al tipo de material empleado, el área, tipo de terreno, ciudad donde deseas vivir, número de plantas, trámites legales efectuados por las constructoras y otros.
Mencionemos algunos rangos de precios dependiendo de los modelos disponibles en el mercado Chileno:
| Cabañas | Desde: $1.140.000 aprox. | Hasta: 2.850.000 aprox. |
| Modulares | Desde: $1.140.000 aprox. | Hasta: $40.000.000 aprox. |
| Metalcom | Desde: $21.500.000 aprox. | Hasta: $51.000.000 aprox. |
| Contenedores | Desde: $27.000.000 aprox. | Hasta: $60.500.000 aprox. |
| Baratas | Desde: $2.450.000 aprox. | Hasta: $4.890.000 aprox. |
| Mediterráneas | Desde: $27.900.000 aprox. | Hasta: $51.000.000 aprox. |
| Tiny House | Desde: $11.200.000 aprox. | Hasta: 28.000.000 aprox. |
| Casa Allipen | Desde: $46.900.000 aprox. | Hasta: $90.000.000 aprox. |
| Casa Curauma | Desde: $44.800.000 aprox. | Hasta: $88.700.000 aprox. |
| Casa Melinca | Desde: $37.900.000 aprox. | Hasta: $69.844.000 aprox. |
Recuerda que este es un rango que está sujeto a lo que buscas y dependiendo las constructoras que elijas.
¿Es segura una casa prefabricada?
La normativa en Chile indica que todos los fabricantes de casas prefabricadas, deben asegurar que sus modelos son construidos para soportar temblores y clima hostil.
Si seleccionas un diseño que esté dentro de su portafolio no tendrás ningún problema, pero si quieres algún diseño personalizado, deberá pasar por los arquitectos e ingenieros para estar 100% seguros, que soportará los temblores y podrá aguantar las condiciones del clima donde la quieras ubicar.
¿Cómo debe ser el terreno de las casas con llave en mano?
Este tipo de vivienda debe de contar con los mismos requisitos legales como cualquier otra construcción, se debe de realizar los trámites correspondientes con las entidades locales y garantizar que el terreno sea urbanizable. Cabe destacar que todos éstos requisitos se encarga la constructora, ya que viene dentro del paquete llave en mano, no se tiene que realizar papeleos adicionales.
Las adecuaciones de estos terrenos deben garantizar que el ensamble final de las casas prefabricadas sea propicia y no cuente con alguna contraindicación.
¿Hay posibilidades de financiamiento?
Casi todos los fabricantes cuentan con sistemas de financiamiento propio para sus diseños estándar.
Si el diseño es propio y deberás consultar si te lo pueden financiar, los tiempos y los costos de hacerlo.
¿Existen diseños ya definidos o se puede diseñar el propio?
Los diseños de casas prefabricadas con llave en mano baratas son los que ya tienen las empresas constructoras ya definidos.
Sin embargo, si el precio no es un problema, seguramente podrás enviar tus planos para que te construyan la tuya propia.
Mantenimiento de las casas con llave en mano
Estas propiedades no requieren algún tipo de mantenimiento especial, ya que esto varía dependiendo de las ciudades o exigencia de las familias que la habitan y es que con el modelo de fabricación, materiales elaborados con avanzada tecnología hace que la resistencia sea mayor, una casa tradicional hace que el tiempo de vida útil se incrementa hasta un 40%.
Este mantenimiento también depende del tipo de material elegido en la construcción y del tipo de clima, ya que no tiene la misma resistencia la madera en un clima frío a un clima húmedo tropical, todas estas características la tienen en cuenta los constructores al momento de analizar qué es lo más conveniente dependiendo y estos y otros factores.